華固建設董事長鍾榮昌:
進軍中國房地產(chǎn)，鎖定長江三角洲

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】華固建設(2548)開始準備進軍中國大陸，今年將赴對岸設立據(jù)點，目前暫時以長江三角洲城市為目標，還將視中國大陸政策研判是否要往西部發(fā)展，初期僅會投入小部份資源去經(jīng)營中國大陸市場。

華固建設認為，在臺灣發(fā)展已經(jīng)穩(wěn)固之下，政策又允許建築業(yè)者前往中國大陸經(jīng)營，所以，華固建設會先去設立據(jù)點，收集當?shù)氐氖袌鰟討B(tài)及了解區(qū)域的人文特性，作為未來經(jīng)營中國大陸房地產(chǎn)市場的基礎。

初期選定長江三角洲而非以北京、上海等城市為主，是依據(jù)中國大陸目前打房政策確實造成大城市的建築業(yè)者遇到挑戰(zhàn)，但屬於二線城市受到的打房政策壓力就減輕許多；中國大陸政策又鼓勵西進，華固建設會看中國政策對西進的支持度而跟進。

由於初期是以市場訊息收集為主，華固對未來推案確定區(qū)域或產(chǎn)品尚未有任何計劃，不過當條件成熟時，有合適合建條件時，也可能立即推案。華固建設董事長鍾榮昌的想法是華固經(jīng)歷臺灣房地產(chǎn)市場變化，從無到有、從有要求精緻的經(jīng)驗，可以複製到中國大陸，中國大陸接下來會要求更精緻的住宅產(chǎn)品，這點正是華固的強項，可以將興建精緻的住宅經(jīng)驗移植到對岸。

華固建設暫時不往一線大城市上海及北京房市發(fā)展，主要是先考慮本身規(guī)模所能承受的風險，目前一線城市的房價居高不下，批地等成本也高，再加上競爭激烈，華固建設要切入的時機點及風險性並不適合。反倒是二線城市受到打房政策的影響較低，可能跟房價漲幅不大有關；加上二線城市發(fā)展迄今，對精緻產(chǎn)品接受度開始提升，對華固而言是一機會。